Proces budowlany

Proces budowlany

Proces budowy domu związany nie jest tylko i wyłącznie z samą budową na placu. Należy również wiedzieć, ze ten proces w żadnym wypadku nie jest pozbawiony formalności. Osoba, która wybudowała swój dom wie, że przyszłego inwestora czeka dużo pracy i poświęcenia czasu by wszystkie formalności pozałatwiać. Tak więc osoba budująca dom musi przygotować się do odbycia kilku koniecznych wizyt w wielu urzędach i instytucjach. Jednak ze względu na te formalności, procesu budowy domu nie należy traktować jako zbyt strasznego i trudnego. Owszem pierwszy etap nas na samym początku przeraża, ale po pewnej chwili dostrzeżemy, że w rzeczywistości nie jest to wcale taki trudny etap. Tak naprawdę możemy powiedzieć tak, że każda osoba, która pragnie posiadać swój własny, wymarzony dom powinna poradzić sobie ze wszystkim, nawet z formalnościami pochłaniającymi sporo czasu. Tak naprawdę mówi się tak: dla chcącego nic trudnego. Tak jest również w przypadku budowy domu. Aby przystąpić do kolejnych działań na samym początku musimy stać się szczęśliwymi posiadaczami działki. Zakup działki wymaga również załatwiania wielu formalności, a między innymi zapoznania się z planem miejscowego zagospodarowania i warunkami zabudowy. Najbardziej satysfakcjonującym etapem dla nas jest sama budowa. Aby jednak można było przejść do tego trzeba koniecznie jeszcze zamówić projekt i zdobyć pozwolenie na budowę.

Sprawdzanie budynków

Sprawdzanie budynków

Każda budowa musi być pilnowana przez kompetentne osoby. To one muszą wiedzieć na co należy zwracać uwagę. Dzięki temu każdy budynek będzie prawidłowo stawiany. Jest to bardzo ważne niezależnie od tego na co dana nieruchomość ma być przeznaczona. Jej prawidłowe wykonanie jest gwarantem bezpieczeństwa osób jakie będą się tam znajdować. Dlatego też osoby odpowiedzialne za takie sprawdzanie muszą bardzo rzetelne podchodzić do swej pracy. Wówczas każdy będzie miał pewność, że budowany dom czy też inny budynek jest zabezpieczony. Na pewno jest to ważne dla każdego kto buduje swój dom. Wtedy to musi on znaleźć dobrą ekipę budowlaną. Również istotny jest kontakt z kierownikiem budowy. Tak naprawdę to on nadzoruje przebieg całej pracy. I to właśnie z nim my musimy ustalać wszelkie prace. To między nami a kierownikiem budowy podpisywana jest bardzo ważna umowa. W niej zawarte są wszystkie wytyczne dotyczące budowania naszego domu. Również to kierownik budowy na koniec prac poddaje nasza dom do sprawdzenia. I jeśli wszystko wykonane jest należycie, następuje odbiór domu. Wtedy to jeśli mamy jakieś zastrzeżenia należy je wnosić. Jest to bardzo ważny czas gdyż po podpisaniu odbioru nie mamy praw do roszczeń. I na mocy podpisanej wcześniej umowy wynajęta przez nas ekipa musi dokonać należnych poprawek. Dopiero wtedy możemy wprowadzać się do naszego domu i urządzać go według swego własnego gustu. Jak widać budowa domu to bardzo poważne zadanie. Na każdym etapie musimy być pewni wykonanych prac. Tylko w ten sposób nasz dom będzie budowany prawidłowo A my będziemy czuli się w nim bezpiecznie na wiele następnych lat.

Wymiana okien – na co zwrócić uwagę

Wymiana okien – na co zwrócić uwagę

W ostatnich dwudziestu kilku latach w naszym kraju obserwujemy zjawisko masowej wymiany okien w naszych domach i mieszkaniach – dzieje się tak głównie dlatego, że w poprzednich latach montowano okna niekoniecznie dobrej jakości, z drewna, które nie było odpowiednio sezonowane i impregnowane, a więc takie okna w trakcie ich użytkowania z każdym rokiem sprawiały mieszkańcom coraz więcej kłopotów. Pojawienie się na rynku okien PCV, które są coraz doskonalsze w swojej konstrukcji, w coraz większym stopniu przyczyniają się do dobrej termoenergetyczności naszych budynków, jest dodatkowym czynnikiem zachęcającym do wymiany starych okien na nowe, zwłaszcza w sytuacji, kiedy zdrowa konkurencja, panująca obecnie na rynku okien w naszym kraj, powoduje stopniowe obniżanie się cen oferowanych okien. Przy wymianie okien warto jest zwrócić uwagę na kilka podstawowych czynników – jednym z nich jest właściwe osadzenie nowych okien. Powinny być one tak osadzone, aby ramy znajdowały się w jak najbliższej odległości do zewnętrznych krawędzi murów budynku, co ma duże znaczenie dla ilości światła słonecznego wpadającego do wnętrza pomieszczenia, gdzie wymieniliśmy okno, a więc automatycznie mniejsza będzie potrzebna ilość energii cieplnej do ogrzania poszczególnych pomieszczeń – takie wstawienie okien ograniczy też zjawisko występowania szkodliwych mostków termicznych.

Izolacyjność termiczna ścian

Izolacyjność termiczna ścian

Dla izolacyjności termicznej ścian wymienia się współczynnik przenikania ciepła U. To on ukazuje nam ile ciepła przenika przez przegrodę o powierzchni 1 m2. W momencie, gdzie temperatura powietrza po obu jej stronach różni się o 1k. Określone przepisy budowlane wymagają, aby w projektach budowlanych ściany zewnętrzne spełniały warunek izolacyjności termicznej do U poniżej 0,3 W na m2. Inwestorzy zwracają na to szczególną uwagę. Taka cecha w dużym stopniu decyduje o tym, czy dom będzie ciepły w okresie zimowym, a zimy w okresie letnim. Wskazuje także, jakie koszty wynoszą dla ogrzewania domu. Istotną ciepłochronność nadaje się ścianom dwuwarstwowym, niż jednowarstwowym. Mają one naturalne miejsca ucieczki ciepła. Słabymi miejscami są także wieńce, nadproża okienne oraz drzwiowe. W momencie zastosowania rozwiązań systemowych eliminuje się takie problemy. Już takie działania są brane pod uwagę w czasie tworzenia projektów budowlanych. Mają na celu dobranie takich materiałów budowlanych, które stworzą jeszcze lepszym poziomi izolacyjności w mieszkaniu. Zwraca się na to uwagę w przypadku wyboru okien, jak i drzwi do mieszkania. One także zaliczają się do miejsca, gdzie często dochodzi do pewnej utraty ciepła z mieszkania. Jednak przy zastosowaniu nowoczesnej technologii taka utrata ciepła jest minimalna.

Inspektor nadzoru budowlanego

Inspektor nadzoru budowlanego

Budowa domu jest nie tylko kosztochłonna ale również i czasochłonna. Jeśli podejmujemy taką decyzję musimy poświęcić swój czas. Najwięcej tego czasu musimy poświęcić w trakcie przeprowadzania wielu formalności, uzgodnień, jak również i kompletowania dokumentacji. Przy budowie muszą uczestniczyć odpowiednie organy. Jednym z głównych jest organ administracji publicznej. To on czuwa nad przestrzeganiem przepisów zawartych w Prawie Budowlanym. Jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne, to inspektor nadzoru budowlanego jako pierwsza instancja administracji architektonicznobudowlanej nie jest wymagany. Prawo budowlane jasno określa warunki jakie trzeba spełniać. Inspektor budowlany jest konieczny w przypadku większych inwestycji. Owszem w budownictwie jednorodzinnym w przypadku kiedy jest do budowa dość skomplikowana. Inspektor nadzoru budowlanego jest ważniejszą osobą od kierownika. Jeśli jednak na budowie nie ma takiej osoby, to za wszystkie jego prace odpowiedzialny jest kierownik budowy. Czasami inwestorzy decydują się na zatrudnienie inspektora nadzoru budowlanego nawet jeśli nie jest konieczna taka sytuacja. To w pozwoleniu na budowę napisane będzie, czy inspektor jest osobą konieczną w tej budowie. Rzadko się jednak zdarza, ze był konieczny, jeśli jest to z inicjatywy inwestora.

Samodzielna budowa własnego domu

Samodzielna budowa własnego domu

W dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na budowę własnymi siłami. Jest wiele firm budowlanych, które na pewno szybciej i lepiej wykonały by tą pracę, jednak jeśli ktoś ma chodź trochę pojęcia o budownictwie może samodzielnie wybudować sobie dom. Oczywiście nie uniknie się biurokracji, która ciągnie się miesiącami, zdobywaniu pozwoleń i wniosków. Samodzielne wybudowanie domu pozwoli jedynie na ograniczenie kosztów związanych z wynajęciem profesjonalnej firmy. Na początki należy zapoznać się z tematem budownictwa i podszkolić w mniej znanych nam dziedzinach. Kiedy jesteśmy gotowi do podjęcia takiej działalności na własną rękę nie pozostaje nam nic innego jak wykupienie potrzebnego towaru. Zaoszczędzeni na firmie budowlanej pozwoli nam w zamian na zakup lepszych i droższych materiałów budowlanych. Kiedy uda nam się wybudować dom, pokryć go dachem pozostają jedynie kwestie wyszykowania go w wewnątrz i tu dopiero zaczyna się dobra zabawa. Każdy chce mieć we własnym domu po swojemu, gdzie wszystkie elementy dekoracyjne będą w guście właściciela. Decydując się na budowę u wystrój własnego domu mamy wiele możliwości na jego aranżację. Pomysły możemy czerpać z programów budowlanych, Internetu lub innych środków, a także sklepy dają nam wiele możliwości do wyboru.

Katastrofalne w skutkach

Katastrofalne w skutkach

Co jakiś czas media przekazują informacje o tragicznych w skutkach katastrofach budowlanych. Nagle dochodzi do obsunięcia się ściany budynku, załamania konstrukcji mostu, zawalenia się dachu a nawet części budynku. Katastrofy takie powodują duże straty materialne i często niestety również straty w ludziach. Przyczyny takich nagłych zdarzeń są bardzo różne. Niektóre budynki liczą sobie nawet kilkadziesiąt lat i przy braku należytej konserwacji są obiektami o zwiększonym ryzyku wystąpienia katastrofy. W takich przypadkach nadzór budowlany, który dokonuje oględzin po zdarzeniu może wydać decyzje o rozbiórce budynku ze względu na zagrożenie, jaki stanowi dla zdrowia mieszkańców. Inną przyczyną mogą być złe obliczenia dotyczące na przykład nośności budynku, a więc na samym początku w trakcie projektowania. I w końcu przyczyną katastrofy mogą być błędy w wykonaniu. Złe materiały, brak sumienności, błędna technika wykonania to tylko niektóre zagrożenia, jakie mogą się pojawić na etapie wznoszenia budynku. Niewłaściwe użytkowanie budynku, niezgodne z jego przeznaczeniem, również może sprowokować katastrofę budowlaną. Wypadkom ulega też często budownictwo mieszkaniowe na skutek niewłaściwego użytkowania instalacji przez mieszkańców. Katastrofy z przyczyn atmosferycznych występują najrzadziej.

Jak ma przebiegać montaż okna dachowego

Jak ma przebiegać montaż okna dachowego

Jak podkreśla wielu fachowców najgorszym rozwiązaniem podczas montażu okna jest jego samodzielne wykonanie. Nie tylko wówczas całkowicie nie wiemy jakie pracę należy przeprowadzać to jeszcze utracimy gwarancję na zakupione nasze okna. W momencie pojawienia się jakiekolwiek usterki nie będziemy mogli liczyć na żadną darmową pomoc producenta. Dlatego też nigdy nie należy zadań tych wykonywać samemu. Jest to bardzo ważne również jeśli decydujemy się na montaż okna dachowego. Jest to trudniejsze zadanie niż przy montażu tradycyjnego okna. Jak wiadomo wynika to z trudno dostępnego miejsce. Dlatego pracę te muszą wykonywać tylko specjaliści. Jednak tak samo jak w przypadku montażu zwykłych okien także i te muszą być bardzo dokładnie dopasowane do naszego dachu. Jak wiadomo okna dachowe głównie wykonane są z drewna. I zła ich instalacja może w bardzo szybkim czasie doprowadzić do pojawienia się w naszym mieszkaniu wilgoci której jak wiadomo nie można szybko się pozbyć.  Niestety tak zdarza się w momencie gdy nastąpił zły montaż okna dachowego. Również często popełnianym błędem jest dociskanie na siłę wkrętów. Wówczas nawet nie celowo możemy uszkodzić gwoździe i tym samym spowodować iż nasze okno będzie nieszczelne. Dlatego też jeśli decydujemy się na wybudowanie w naszym mieszkaniu poddasza i chcemy bardzo precyzyjnie je urządzić nie należy zadbać jedynie o meble i dodatki do nich. Jak widać bardzo ważny jest prawidłowy montaż okna dachowego. Dzięki temu na pewno na długie lata będziemy mogli cieszyć się tak urządzonym pomieszczeniem. Montaż okna dachowego wymaga wiele precyzji i trzeba koniecznie dowiedzieć się jaka ekipa będzie mogła nam w tym pomóc. I dopiero po dobrym rozejrzeniu należy wybrać tą jedyną. I dzięki temu na pewno nasze okna dachowe będą nam służyć na wiele lat.